Македония — прекрасный вариант для приобретения недвижимости, ведь в ней, как и в других республиках Балк
Как и во многих других странах региона, пик цен на жилье здесь пришелся на первые годы независимости. Сейчас все наоборот. Росту македонского ВВП россияне могут только завидовать, зато местные жители считают, что золотые времена быстрых денег безвозвратно прошли.
Деньги в жилье и офисы в Македонии в основном вкладыв
Желающие поселиться в частном доме на склонах холмов в Водно — районе, где лет пятнадцать назад проживали только представители правящей верхушки и куда теперь водят туристов посмотреть на красивые виды, — будут вынуждены платить по мировым расценкам: $$2.000-3.000 за квадратный метр. Свободные участки под застройку на окраинах Скопье продаются по цене $$300-500 за сотку, однако иностранцам и зарубежным фирмам македонскую землю не продают.
Для граждан западноевропейск
Можно купить жилье с видом на средневековые памятники можно в городе Охрид. Он стоит на берегу одноименного озера (кстати, самого глубокого в Европе). Македонская сторона считается более живописной. То же можно сказать и о самом городе, заложенном еще римлянами. По сравнению со столицей, которая в середине 60-х годов была полуразрушена и восстановлена новостроем, окрестности Охрида полны древними камнями и православными монастырями. Жилье в таком окружении стоит примерно на уровне столичного: $$500-1.000 за квадратный метр.
Правила, регулирующие налогообложение владельцев недвижимости в Македонии, были утверждены в 1993 году, почти одновременно с принятием республики в ООН и признанием ее мировым сообществом. Ставки налогов с тех пор не изменились. Ключевой налог — ежегодный на недвижимость — необходимо вносить в казну не позднее 31 января следующего календарного года. Его ставка составляет 0,1 процента от рыночной цены объекта. Если квартира или дом вновь меняет владельца, продавец обязан отдать в македонскую казну 3 процента от рыночной цены. Сделать это необходимо в течение 15 дней с момента заключения договора. Кстати, налогом с продаж в Македонии облагаются и обычные сделки обмена жилплощади. В общем случае платит тот, кто владел более дорогим объектом. Налог при этом государство рассчитывает с разницы в ценах. Впрочем, право рассчитываться с государством может взять на себя любая из сторон — как договоритесь.
Во времена политического затишья, что в Скопье, что в туристической мекке Охриде, оживает рынок аренды жилья. На короткий срок чистенькую комнату можно снять по цене от $$10-15 за ночь. Наем 60-метровой квартиры на более долгий период времени обходится в $$250-700 в месяц. Частные дома при такой же жилой площади приносят хозяевам доход в полтора-два раза больше.